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每个城市的二手房首付比例都是不一样的,因为有些城市实施房子限购政策,而有些城市的房子是不限购的,如果是不限购的城市,那么二手房的首付比例大多是房子总价格的40%。如果是限购的城市,每个地方的二手房首付比例也都不一样。例如首都北京,如果想买第二套房,那么最起码要支付房子总价格的70%,但如果是天津的话,那么只需要支付房子总价格的40%~60%,所以具体情况还得以当地的购房政策为主。
第2套房的首付比例可能是40%,也有可能是50%,而且这个是按照2021年不同地区的首付比例标准来计算的,因为你所在的地方无法去判断,所以每个地方给出的首付比例也都会有一点不同,按照大多数地区限购的要求来说,二套房的首付比例都是按照40%来计算,但如果是在一线城市,可能就是50%。第1套房和第2套房是按照这样的方式来计算,第3套房就完全不一样了,三套房好像很多地方不允许,甚至是只能全款。
这就要看看您所在的是哪一个城市了,因为有一些城市是限购政策所影响的地方,所以你在买第2套住房的时候,首付的比例要稍微高一些,比如像北京或者是上海地区的第2套,首付最起码都是在60%以上。那么如果你是在我们这样的小城市,一般就是4线或五线城市吧,在没有限购政策影响的前提之下,第2套房子的首付比例跟第1套房子一样,都是按照30%来说的。
现在在很多一线城市或者二线城市,对购买第2套房已经出现限购政策了,也就意味着一个人只能购买一套房子,购买第2套房子那是完全不可能的,即使第2套房子的比例上调非常高,也不允许进行购买,在一些三四线的小城市购买第2套房子首付比例一定要达到40%,或者达到50%左右,一些好的地产商可能会要求你必须达到70%以免你在以后的还款过程中有还款压力,出现还款失败。
2021年二套房的首付比例是在40%~60%之间,因为具体的首付款比例要看贷款人他选择什么样的贷款方式,举一个最简单的例子来讲,如果说贷款人目前有正常缴纳公积金,那么他很有可能会使用公积金贷款使用公积金贷款,二手房的首付款比例是在40%。现在很多人都比较倾向于使用公积金贷款,因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多,也就是说后期还款的压力要小一些。
2022-04-26 16:33:19
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